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重磅!深圳将筹建170万套住房!60%非商品房11个渠道保证供地!

发布日期:2019-11-09 07:13   来源:未知   阅读:

  •   原标题:重磅!深圳将筹建170万套住房!60%非商品房,11个渠道保证供地!

      为实现深圳“住有宜居”的住房保障目标,10月10日,深圳市规划和自然资源局就《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》(征求意见稿,以下简称《暂行规定》)公开征求社会意见。

      《暂行规定》中提出,由政府全面统筹引导各类住房用地供应,并主要承担出租的公共住房用地供应任务。出售的公共住房用地主要由市场主体供应。

      结合《改革意见》提出的增加建设用地、盘活存量用地、各类用地配建、公共设施综合开发等类型供应渠道,《暂行规定》坚持新增供应和存量盘活相结合的原则,增加了未完善征(转)地补偿手续用地、历史遗留未完善出让手续用地、已建的合法用地、机关企事业单位存量用地建设公共住房等渠道,并最终研究确定了十一种用地供应渠道。

      机关、事业单位空闲的存量用地,在综合平衡业务用地需求等因素前提下可收回后纳入土地储备,符合规划的按规定重新供应,可用于建设出租的公共住房。企业空闲的划拨用地,可收回后纳入土地储备,符合规划的按规定重新供应,可用于建设出租的公共住房。

      新供应及已供应的公交场站、变电站及消防站等公用设施和交通设施用地,在符合规划、满足中远期业务发展需求、满足公共配套设施及市政交通设施承载能力并保证安全的前提下,可配建出租的公共住房。

      为进一步拓展居住空间,《暂行规定》坚持横向扩展和纵向挖潜相结合,鼓励已批未建地和已建合法用地,在无偿移交公共利益用地后建设公共住房;探索公共设施和轨道交通用地综合开发,在满足中远期业务发展需求和公共配套设施及市政交通设施承载能力且保证安全的前提下,建设公共住房。

      轨道交通用地(含车辆段、停车场、轨道交通站点等)在符合规划且保证安全的前提下,可分层设立建设用地使用权,用于建设公共住房,类型以出租的公共住房为主。

      《暂行规定》中提出,建设住房的类型应综合考虑拟供应用地周边的人口结构、产业特征、住房需求及已有住房结构等因素确定。

      政府主导的用地以建设出租的公共住房为主,市场主体主导的用地以建设出售的公共住房为主;高等院校、大型科研机构及产业集聚园区周边以建设人才住房为主,轨道交通站点等交通便利地区以建设人才住房和公共租赁住房为主。

      土地使用权人单一且已建的现状居住用地、商业用地、工业用地和仓储物流用地等合法用地(不含招拍挂出让用地),在符合规划前提下,无偿移交规划确定的公共利益用地后,可拆除全部现有建(构)筑物,用于建设公共住房,类型以出售的公共住房为主。

      拆除的建(构)筑物建成时间原则上应大于10年。建成时间以规划验收或竣工验收时间确定,未办理验收的可由主管部门通过卫星影像图等综合判定建成时间。

      已纳入土地整备实施范围、拆除重建类城市更新单元计划的用地,及宗地所在片区需统筹城市更新、土地整备等方式落实大型公共设施的,不适用本规定。

      (一)通过信函方式将意见寄至:深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦606室(邮编518034),并请在信封上注明“规范性文件征求意见”字样。(二)通过电子邮件将意见发至:

      征婚、交友、招聘、求职、朋友圈推广等龙华本地帮(微信号:tianmaov6或meiyoushenmeshi【已满】)微信。返回搜狐,查看更多